施工标准:
水电规范工艺要求
1、开工3天内保护工作:保护膜保护电梯厅、进户门、窗户;下水管封闭;配备灭火器
2、当天卫生,当天打扫。每个工种施工完毕,清理现场清洁
3、确定水电验收时间(需要通知业主验收)
4、标高一致(水平线高度)。插座350mm、水平线1000mm、门洞线2050mm
5、龙头高度:厨房水池600mm,淋浴龙头900mm,马桶高150mm向左偏移200mm内
6、线盒无破损(遇剪力墙或有钢筋不能拆除的地方除外)
7、电线接头采用焊锡施工
8、线盒(箱)与线管全部使用锁扣连接
9、清理线盒内部垃圾,安装临时护面板
10、线管横平竖直,埋入墙面的管子有足够的保护层
11、吊顶内灯头盒与灯具采用波纹软管连接(长度不少于0.3m)
12、卫生间、阳台地面不允许铺设电线管
13、室内横槽不超过1.5m
14、强、弱电十字交叉处使用金属过桥
15、可利用原有顶部线管,禁止利用原有地面线管
16、电热水器需留溢水管
17、强、弱电线未经保护不得埋入抹灰层
18、原灯线意移位无接头,导线引至灯具位置
19、电线统一分色:火线、零线、接地线分类
20、厨房、卫生间、柜机空调,挂壁式空调,电线直径4平方毫米
21、普通插座,照明总线使用直径2.5平方毫米的
22、开关控制线,照明双回路控制线,使用直径1.5平方毫米
23、单层商品房线路分布:冰箱、卫生间、厨房、空调独立回路
24、单层商品房线路分布:插座、照明单独一路
25、临时用电要求:每个房间安装临时照明开关、灯头和插座(水电验收当天确认)
26、电管穿线:电线的横截面积不能超过电管截面积的40%
27、电路按照设计及变更要求铺设,功能齐备、无漏装
28、水管、燃气管间距符合规范50-100mm
29、水管、电线管间距符合规范≥150mm
30、冷、热水管间距符合规范≥100-150mm
31、地面铺设水管需套蛇皮塑料管做保温处理
32、吊顶内水管使用环扣固定,禁止使用管卡或铜线。做保温材料包裹处理
33、吊顶内水管、线管走向要求横平竖直
34、吊卡间距符合规范≤600-800mm
35、卫生间淋浴、马桶蹲便、热水器水管出水口平面统一要求高出完成面约1-3mm
36、厨房水池、卫生间台盆出水口平面接头高出完成面约20-80mm
37、冷、热水龙头安装要求:左热右冷
38、排水管口用专用管帽封闭保护
39、单个下水孔分支多处下水时,合理采用斜三通分支
40、所有水路(地面)采用U形管卡固定
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WATERPROOF SPECIFICATION
防水规范工艺要求
1、基层表面应平整,不得有松动,空鼓,起沙、开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的施工要求
2、地漏、套管、卫生洁具根部,阴阳角等部位,应先做防水附加层
防水层应从地面到墙面,厨房高出地面300m,洗菜处做到1米,浴室内墙部位的防水层到位,外墙1.2米
3、防水砂浆的配比应符合设计或产品的要求,防水层应与基层结合牢固,表面应平壁,不得有空鼓,裂缝和磨石起砂,阴阳角应做成图弧形晚涂用应均匀一致,不得漏刷,息厦度控制在1mm以上应符合产品技术性能要求
4、厨房、卫生间墙砖铺完后,为了防止地砖施工中防水层受到破损,在铺地砖前补刷一遍防水涂料
5、防水工程应做两次蓄水试验A、防水层刷完,B、墙地砖以及门槛石铺完,蓄水时间为48小时
6、地下室墙面及地面防水做满
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MUD SPECIFICATIONS
泥工规范工艺要求
1、新墙与梁、柱、老墙连接口,清除老墙侧面抹灰层
2、新旧墙体交接处砌墙须打”拉结筋”总长600mm,入墙100mm,斜45°打入,高度每500m一根,做结构时加入柱筋胶
3、新旧墙体交接处粉刷须”挂网”网宽200m网径10mmX10mm各返新旧墙100mm方可用
4、砂浆粉刷,通知甲方验收后方可粉刷,粉刷层厚度不可超过35mm,如超过需要用加强网,避免空鼓脱落
5、除厨房移门洞采用石膏板封闭外,其它所有门洞采用角铁梁砌砖墙或采用现浇梁封闭
6、新建墙基层无空鼓(原墙空鼓部分需物管整改)
7、厨卫地面回填找平过后防水涂料涂刷二遍
8、卫生间墙面防水高度第 一遍满刷,第 二遍低于第 一遍100mm,厨房墙面防水高度第 一遍1000mm,第 二遍900mm
9、卫生间地面贴地砖前,关水48小时,通知业主陪同至楼下查看,确保不拥后再贴地砖
10、地漏处地砖统一要求依照回字体型收边
11、淋浴房地砖铺设缝隙与卫生间地面砖要求对给
12、语砖铺贴,要求墙砖压地砖、单块砖空鼓率20%,单面墙空鼓率5%
13、单片墙砖四个角平整度水平误差5mm
14、拆旧包括墙体、腻子、新老墙连接抹灰层
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PAVEMENT BRICK SPECIFICATION
铺地、墙面铺贴石材砖规范工艺要求
1、瓷砖铺贴前须预先选砖,砖规格、尺寸、平整度、颜色有差异的不能铺贴
2、地面砖不能积水,地面须泛水坡度(5”)铺贴时,同等规模尺寸瓷砖铺贴须对缝
3、砖面平整度,垂直度须符合标准,在2平方 米范围内不超过出2厘米
4、瓷砖切割须平整、顺直,90°做45°碰角处理
5、墙砖缝须清理干净后方可勾缝
6、水泥沙浆配合比到位,不得直接使用纯水泥浆配铺转小于1/3整砖的不要铺贴,左右两边各取半铺贴
7、后期与地面木地板之间交换处预留尺寸须到位(与地板提供方对接)
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WOODWORKING SPECIFICATION
木工规范工艺要求
1、饰面板,不起翘、无创痕、无刨痕、无污迹
2、乳胶漆面及窗帘盒,施工要求石膏板全封闭
3、T型、L型石膏板转角吊顶,搭接跨度≥400mm
4、基层加固,附吊固定件跨度=900mm.吊顶转角支架加固处理
5、石膏板施工,需预留连接缝隙3mm至5mm。做V型倒边处理
6、跨梁封石膏板吊顶,同一标高石膏板吊顶无抹灰梁底露面
7、石膏板尽量减少枪钉固定,需采用螺丝固定
8、吊顶转角:龙骨基层加固,转角采用2mm镀锌铁片加固
9、厨房需要采用防潮石膏板,卫生间需要采用防水石膏板
10、所有木做板材与墙壁,地面直接接触面,均须做双面防潮处理,木材含水率在122以下方可使用,经甲方验收后方可固定安装,否则不认可
11、吊顶木龙骨刷二遍防火涂料,且木龙骨须加固膨胀螺丝,经甲方验收(或监理方)后方可封板否则不予验收
12、柜子背板衬9厘,抽屉底板9厘,边框12厘以上
13、面板上不得打钉,否则视为不合格,胶水须粘贴到位
14、柜子做好后通知甲方验收,吊顶封板前通知甲方验收
15、收口线条须加胶水粘贴,且须修顺、修平
16、木工退场前须根据电位预先挖好灯孔以及插座孔
17、具体木做尺寸须结合图纸施工,以现场实际为准
18、门缝须留均匀,边缝3mm,上缝2mm,下缝5mm
19、厨房、卫生间门套线压在门槛上或离地10mm
20、木做施工前需要核对所有施工图纸,非全部核对清晰并理解图纸不可施工,局部清晰亦不能施工,如有发现图纸矛盾以及尺寸误差即需要停止施工,待设计师确定后方能施工
21、木做柜框架,棚面框架,造型结构制作完毕后,需要设计师进行一次确认,确认方法为现场或现场各角度的图片拍摄提交,即在贴饰面板前需要做次确定,木做退场前亦需做次如此确定核查
22、有色油漆,含家具漆及墙面漆的颜色确定需经过设计师确定方能施工,使用肌理材质以及壁纸等装饰材料亦需要通过设计师确定方能施工
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SPECIFICATION OF PAINT
漆工规范工艺要求
1、底漆涂刷后,油漆工需检查线条与饰面平邀度,二度修补后,再打磨
2、装饰面板分界线泽渭分明,表面无污影,无破损
3、刷一遍底漆后补钉孔,行孔须补平,补实,颜色调好,过大的边缝须用家具漆调灰补
4、不要在湿度过大的天气做油漆
5、油漆表面要求光滑、平墓、饱满、无色差、无颗粒、无针礼
6、墙面漆
7、批腻子前,需要铲除原有老粉层(包括阳台顶)
8、先钉头作防锈处理
9、吊顶石膏板接缝过密的须开3-5mmv形槽
10、用专用补缝剂补平干透后贴缝,一层网带二层纸带三层麻布(麻布宽度80cm,墙面损伤面的须更宽)
11、墙面批腻子前,先做阴、阳角,后找平统批
12、阳角须用水泥砂浆做护角,宽度大等于5mm
13、200W灯光检验打磨、平整度,无明显波浪型
14、乳胶漆面1m要离目测:无明显颗粒、龟裂缝、颜色界线分明顺直
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文明施工规范工艺要求
1、窗户用公司保护膜保护平整。
2、保护膜小于玻璃尺寸10-15mm
3、保护膜字体向上、向外
4、保护膜四边尺寸小于入户门四边尺寸10-15mm
6、入户门外边粘贴公司门贴
7、没有外包装的成品用公司保护膜保护起来,字体向中,平顺完整
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