现在城市的别墅区有很多也做在了郊区，但在一般的理解上，很多人还是觉得农村的自建房和小区里的别墅不能相提并论，甚至会有谁高 级谁低级的争论。其实这两者虽然都属于单家独院的住宅，但在本质上还是有所区别的。大家在资产配置和房屋设计时，可以从自身的角度斟酌一番。

　　那农村自建房和小区别墅有什么区别呢？？对此你知道多少呢？今天河南万吉建筑装饰工程有限公司的小编就这个问题给你介绍一下相关信息，希望能对你有所帮助。

　　首先，在房屋归属权上是有区别的。这是一个根本的问题，就是你的房子zui终是不是你的！住宅小区的别墅产权是70年，而自建房的产权是跟着地走的，也就是说只要这块地是政府批给你的，你就有使用的权利、建造的权利。有些地是家里几代人传下来的，每次重新建造的时候都要经过规划局的审批，因此每代之间为了居住环境的提升都会有重建的需求。而别墅小区倒是很少听过能传几代的。

　　对原有老宅的拆除改造，同样是一块地，呈现出不同的时代面貌。

　　其次，在设计上，小区的别墅设计时跟着开发商的利润走的，开发商找到设计公司，要求设计师按照批准的zui高容积率进行设计，因为高容积率意味着总面积大，总面积大开发商能卖的总量就多。在国内的开发商所谓的“人文关怀、低 密度社区”的噱头都是诱导消费的方式而已。在房型设计上主要有联排、叠墅、很少会有独栋的，有独栋的面积也不大，因为地太金贵了。

　　联排别墅，也称为双拼。左右两边各一栋，缺点是采光面积小，容易出现黑房间

　　河南万吉建筑装饰工程有限公司成立以来，是集装修、设计、工程施工等为一体的综合性工程公司。公司主营：自家房屋加建。万吉秉持“绿色、科技、创意”的发展理念，以“国内领 先的绿色装饰工程公司”为定位，业态涵盖各类居室、商铺、酒店、展厅、娱乐场所、写字楼等领域的空间设计和施工。以工艺水平精益求精为己任，以革新技术、创意设计为基点，热衷探索、推陈出新，在业内推进工业一体化、高技术化、节能环保化，严格把控质量关，致力于构筑绿色、健康的美好人居。本公司是是一家专业的房屋加层改造厂家，大家在选择的时候一定要选择有保障的公司，所以如果你对此有需要，不妨联系我们了解一下，相信一定是一个不错的选择。