自家房屋加建

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自家房屋加层时不同加层方法的优缺点是什么呢?

2020-05-23 17:49:00

自家房屋加层就是在自己家的房子上面再加盖一层,自家房屋加层时不同加层方法的优缺点是什么呢??下面河南万吉建筑装饰工程有限公司的小编来给你介绍一下:


  1.直接加层:指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层,或经简单加固处理后进行直接加层。


  适用于原承重结构和基础承载力能满足要求,后加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以不同。比如以前用的钢筋混凝土结构,后面也以用钢筋混凝土,或者也可以用轻钢加层。


  优点:不影响正常使用,施工周期短,造价较低。


  缺点:受限于既有房屋和地基基础的的承载能力,且增加的层数有限。


  2.改变荷载传递加层:原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求,或因房屋使用功能要求需改变建筑平面布置,相应的需要改变结构。


  适用于既有房屋的承载能力不足,需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理,以提高其承载力,满足加层的需要。


  优点:原本加层无望的房屋有了希望,能进一步优化室内空间布局。


  缺点:需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径,增加结构构件数量等,施工周期长,造价高。

自家房屋加层时不同加层方法的优缺点是什么呢?

  3.外套框架加层:顾名思义,增加外设框架受力的施工方法。分为2种,第 一种是分离式外套加层法,即外套框架与旧房完全脱开,也称高脚柱外套框架;第 二种是整体式外套加层法,即外套框架与旧房结构连成整体,也称短脚柱外套框架。


  前者优点是荷载传递路径明确,与旧房分离开来,不受旧房结构影响并能对旧房进行彻 底地改头换面,扩大了加层的平面布局。缺点是结构形式属于“高鸡腿”结构,不利于抗震,造价也偏高。


  后者优点是可利用旧房结构潜力,外套跨度小,造价低。缺点是新旧结构浑然一体,受力计算十分复杂,目前尚无合理可靠的计算方法。


  以上是自家房屋加层公司河南万吉建筑装饰工程有限公司的小编整理总结的,希望对你有所帮助,如果你对此有需要,不妨联系我们,相信是一个不错的选择。


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