自家房屋加建

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房屋加层改造技术适应对象及方案

2021-06-09 15:18:01

  近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展,城市建设用地日趋紧张,有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求,使用功能受到限制,需要进一步扩大使用面积。在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段,由于它是在旧建筑物上加层,不占用土地或占用很少一部分土地,因此,可以缓解现今土地资源紧张的形势。此外,加层比新建房屋的投资要少得多,这对于资金紧缺的情况,加层不失为一种很好的举措。

  

  那房屋加层改造技术适应对象及方案是什么呢??对此你知道多少呢?今天河南万吉建筑装饰工程有限公司的小编就这个问题给你介绍一下相关信息,希望能对你有所帮助。

  

  1. 适应对象加层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安 全设计。凡满足下列条件的房屋可进行改造:①经综合技术经济分析,加层改造房屋的造价低于新建房屋造价;②2~4层砖混结构或混合结构房屋;③房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;④加层改造后房增高、进深加大,应基本满足房屋对日照的要求。

房屋加层改造技术适应对象及方案  

  2. 加层方案由于原有建筑结构形式的不同,需要对其采取不同的加层方案。考虑到加层方案的合理性、经济性和安 全性,现在经常采取的方案有以下几种。

  

  (1)采用轻钢结构或钢结构此种结构的优点是:施工周期短、重量轻、加层结构形式多样,结构上的一些节点问题比较容易处理,适合大跨度、大空间的结构。不足之处是:造价较高、屋顶有一定的坡度、沿街面比较难处理,以后结构的维护较麻烦,而且屋顶不能利用,隔音效果也较差。

  

  (2)采用钢筋混凝土框架结构优点:造价相对比较低,能和原有建筑的结构相同并有很好的连接,立面比较容易处理,维护简单方便,屋顶可以被更好的利用(作为绿化、休闲场所,也可以作为消防避难的场所)。缺点:重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大,影响利用空间,对下层结构的影响也大,上下节点连接的处理也麻烦。

  

  (3)采用钢筋混凝土柱圈梁、钢结构屋面优点:柱圈梁加结后的刚度较好,与围护墙和窗户都能较好的连接。不足之处为柱的自重大,其他同采用钢结构。

  

  河南万吉建筑装饰工程有限公司成立以来,是集装修、设计、工程施工等为一体的综合性工程公司。公司主营:自家房屋加建。万吉秉持“绿色、科技、创意”的发展理念,以“国内领 先的绿色装饰工程公司”为定位,业态涵盖各类居室、商铺、酒店、展厅、娱乐场所、写字楼等领域的空间设计和施工。以工艺水平精益求精为己任,以革新技术、创意设计为基点,热衷探索、推陈出新,在业内推进工业一体化、高技术化、节能环保化,严格把控质量关,致力于构筑绿色、健康的美好人居。本公司是是一家专业的房屋加层改造厂家,大家在选择的时候一定要选择有保障的公司,所以如果你对此有需要,不妨联系我们了解一下,相信一定是一个不错的选择。


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